当借款人死亡且存在未偿还的抵押贷款时，债务处理流程如下：

  1. 遗产清算优先偿还：继承人需用遗产清偿债务，抵押物优先用于抵偿贷款
  2. 继承人责任范围：仅在继承遗产价值范围内承担还款义务
  3. 保险赔付情形：若贷款含人寿保险，保险公司可能直接清偿剩余债务
  4. 不足部分处理：当抵押物价值不足时，银行对剩余债务无追索权（特定贷款类型除外）

建议继承人及时联系贷款机构，并准备死亡证明、遗嘱等文件办理债务清算手续。