二次抵押贷款的可贷金额通常取决于以下因素：

  • 房产剩余价值：贷款额度一般为房产评估价值的50%-70%，减去未还清的首贷余额
  • 贷款机构政策：不同银行/金融机构的贷款成数不同
  • 借款人资质：收入、征信记录等影响最终审批额度

举例说明：若房产现估值500万，首贷剩余200万，按60%抵押率计算：
可贷额度 = (500万 × 60%) - 200万 = 100万