房贷没还清的情况下，通常是可以申请抵押贷款的，但需满足以下条件：

  • 房产有剩余价值（评估价-未还房贷余额≥新贷款金额）
  • 借款人信用记录良好
  • 具备稳定还款能力
  • 原房贷还款记录正常

常见操作方式：
1. 二次抵押：在原贷款银行或其他机构办理
2. 转贷重组：结清原房贷后重新抵押（需过桥资金）