房产抵押贷款的额度通常为房产评估价值的50%-70%，具体比例取决于银行政策和借款人资质。优质房产或优质客户可能获得更高比例。

  • 影响因素：房产类型、地段、房龄、借款人收入及信用记录
  • 计算公式：贷款额度 = 房产评估价 × 抵押率 - 已有贷款
  • 最高限额：多数银行单笔不超过1000万，部分银行可到评估价80%