房产证抵押贷款的额度通常为房产评估价值的50%-70%，具体金额取决于以下因素：

  • 房产评估价值：银行或机构会派专业评估师对房产进行估值
  • 借款人资质：包括收入、信用记录、负债情况等
  • 贷款机构政策：不同银行/金融机构的放贷比例不同
  • 房产性质：商品房、商铺、别墅等类型抵押率不同

例如：价值100万的房产，一般可贷50-70万。部分优质客户或机构可能提供更高比例。