即使有严重逾期记录，仍然有可能办理房屋抵押贷款，但审批难度会大幅增加。具体能否通过取决于以下因素：

  • 抵押物价值：房产评估值需远高于贷款金额
  • 逾期原因说明：需提供合理的非恶意逾期证明
  • 还款能力证明：需展示稳定的收入来源和还款计划
  • 贷款机构政策：部分银行或民间金融机构接受不良征信

建议操作步骤：

  1. 携带房产证到评估机构获取最新估值报告
  2. 整理近2年银行流水及收入证明
  3. 优先咨询抵押贷款中介或非银行金融机构
  4. 考虑增加担保人或共同借款人