• 核实房产信息：确认房屋产权证、土地证等证件齐全，核对房屋面积、户型与合同一致
  • 明确交易价格：注明总价、付款方式（全款/分期）、税费承担方及具体金额
  • 交房时间约定：精确到具体日期，注明逾期交房的违约责任
  • 产权过户条款：规定过户时间、费用分担及卖方需配合的材料
  • 违约条款细化：包括违约金比例（建议5%-20%）、争议解决方式（诉讼/仲裁）
  • 房屋瑕疵说明：要求卖方书面承诺无抵押、租赁、质量等问题
  • 补充协议效力：手写补充条款需双方签字确认，与主合同具有同等效力
  • 资金监管账户：建议通过银行第三方监管支付首付款，避免直接支付给卖方