征用土地时，开发商和政府的主要区别如下：

  • 主体不同：政府是行政主体，依法行使土地征收权；开发商是企业主体，需通过政府审批或土地市场获取土地使用权。
  • 目的不同：政府征地为公共利益（如基建、公共设施）；开发商通常为商业开发（如房地产、商业项目）。
  • 补偿标准：政府按《土地管理法》执行统一标准；开发商可能通过协商补偿，但需符合法规。
  • 强制性：政府征收具有强制性；开发商需与产权人自愿协商（除非通过政府征收程序）。