土地使用权收回后,村集体过户流程如下:

  1. 确认收回依据:核查政府批文或法院判决等法律文件,确认土地使用权已依法收回。
  2. 召开村民会议:经三分之二以上成员同意后形成决议,明确过户对象及分配方案。
  3. 签订协议:与受让方签订《集体土地使用权转让协议》,约定权利义务。
  4. 提交申请材料:向自然资源部门提交过户申请书、身份证明、权属证明、村民决议等材料。
  5. 审核与公示:主管部门审核通过后,进行15日以上公示。
  6. 办理登记:公示无异议后,领取新的不动产权证书,完成过户。

注意事项:需确保程序符合《土地管理法》及地方性法规,涉及耕地需优先保障农业用途。