拆迁协议是拆迁方与被拆迁方就房屋拆迁补偿安置等事项达成的书面合同，主要作用包括：

  • 明确拆迁补偿方式（货币补偿/产权调换）
  • 约定补偿金额、安置房面积及位置
  • 确定搬迁期限和过渡安置方案
  • 作为申请强制拆迁的法律依据
  • 保障被拆迁人的合法权益