民法典中欠款和抵押产权到底怎么处理

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，欠款与抵押产权处理方式如下：

欠款处理

1. 债权人可要求债务人在约定期限内履行还款义务
2. 逾期未还款的，债权人有权主张违约金或利息
3. 经催告仍不还款的，债权人可向法院提起诉讼
4. 法院判决后可申请强制执行债务人财产

抵押产权处理

1. 债务人不履行到期债务时，抵押权人有权优先受偿
2. 抵押物折价或拍卖、变卖后，价款超过债权数额部分归抵押人所有
3. 抵押权实现需依法办理，不得擅自处置抵押物
4. 不动产抵押需办理抵押登记方可生效

注：具体操作应结合个案情况，建议咨询专业法律人士。