房屋已拆迁的情况下，立遗嘱是有效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗嘱人可以处分个人合法财产，包括拆迁补偿款或安置房等权益。但需注意以下要点：

  1. 标的物明确性：若原房屋已拆除，遗嘱中需明确将拆迁所得权益（如补偿款、安置房）作为遗产分配
  2. 遗嘱形式合规：需符合自书、代书、公证等法定遗嘱形式要求
  3. 权利证明：需保留拆迁协议、产权调换凭证等文件佐证财产来源

特别提示：若拆迁后尚未取得新产权证，可先通过遗嘱明确权益分配，待产权明确后办理过户。建议通过公证遗嘱或律师见证方式增强法律效力。