根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条规定，消费者为生活消费需要购买、使用商品或接受服务时适用本法。购买商品房是否适用该法存在争议：

  • 适用情形：若开发商存在欺诈行为（如虚假宣传、隐瞒重大缺陷），购房者可依据《消费者权益保护法》第55条主张退一赔三。
  • 限制情形：法院通常认为商品房属于特殊商品，涉及金额大、交易流程复杂，可能优先适用《城市房地产管理法》等专门法规。

建议购房者保留宣传资料、合同等证据，遇到纠纷时可向当地消协或住建部门投诉。