根据《物业管理条例》规定，物业公司无权单方面禁止业主车辆进入小区。但物业可在以下情况限制车辆进出：

  • 小区道路不具备安全通行条件
  • 业主车辆未登记备案或拖欠停车费
  • 消防通道等特殊区域临时管制
  • 业主大会/业委会通过的车辆管理规约

若物业擅自禁行，业主可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。建议保留书面通知、缴费凭证等证据材料。