物业管理资质需向当地住房和城乡建设部门申请办理。具体流程如下：

  1. 准备企业营业执照、专业人员资格证书等材料
  2. 向企业注册地住建部门提交申请
  3. 等待资质审核（通常20个工作日内）
  4. 审核通过后领取《物业服务企业资质证书》

注：2021年资质等级认定已取消，现改为备案制，具体要求可咨询当地住建局。