小产权物业纠纷通常涉及房屋所有权不明确、交易合同不规范等问题。常见争议包括：

  • 产权证明缺失导致无法过户
  • 卖方反悔要求加价或收回房产
  • 拆迁补偿分配争议
  • 物业使用权与所有权分离引发的矛盾

解决建议：

  1. 收集购房合同、付款凭证等证据
  2. 通过法律途径确认合同效力
  3. 向当地住建部门咨询政策
  4. 必要时提起民事诉讼确权