在房屋租赁期间，维修义务通常由房东承担。根据《合同法》及相关法律规定，房东有责任确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。具体包括：

  • 房屋主体结构维修（如墙体、屋顶等）
  • 公共区域设施维护（电梯、楼道等）
  • 自然损耗导致的设备故障（水管、电路等）

租客需负责因使用不当造成的损坏维修，并在退租时保持房屋原状。建议在租赁合同中明确约定维修责任划分。