房屋维修基金通常由业主按照房屋建筑面积或购房款的一定比例缴纳，具体缴纳方式如下：

  1. 开发商代收：购房时由开发商统一代收，后续转交物业或专项账户
  2. 物业公司代缴：已入住小区可通过物业公司缴纳
  3. 银行专户转账：部分城市指定银行开设专项账户
  4. 线上缴纳：通过地方住建部门官网或政务APP支付

缴纳标准一般为：
多层住宅50-80元/㎡
高层住宅80-150元/㎡