• 业主权利：
    1. 享有专有部分的所有权和使用权
    2. 参与业主大会并行使表决权
    3. 监督物业服务工作并提出建议
    4. 查阅物业共有部分收益及支出明细
    5. 依法组建或改选业主委员会
    6. 对侵害共同利益的行为提出诉讼
  • 业主义务：
    1. 遵守管理规约和业主大会议事规则
    2. 按时缴纳物业费及专项维修资金
    3. 不得擅自改变房屋承重结构或用途
    4. 配合物业进行共有部分的维护管理
    5. 禁止占用消防通道等公共区域
    6. 遵守垃圾分类等社区管理规定