房屋维修基金的计算通常按照以下方式：

  • 商品房：购房总价的2%-3%（各地标准不同）
  • 公有住房：售房款的20%-30%（分多层/高层）
  • 计算公式：房屋面积 × 当地每平米缴纳标准

具体比例需咨询当地房管部门，部分城市按建筑类型区分标准。