房屋维修基金的计算通常按照以下方式进行:

  • 新建商品房:按购房总价的2%-3%缴纳
  • 二手房:按房屋评估价的2%-3%缴纳
  • 计算公式:房屋面积 × 当地规定的每平方米标准

具体标准各地有所不同,建议咨询当地房管部门。