租房物业费的支付责任通常由租赁合同约定，常见情况如下：

  • 房东承担：多数情况下物业费由房东支付，因其属于房屋持有成本
  • 租客承担：部分合同会约定物业费转嫁给租客，需明确写入租赁条款
  • 特殊约定：商业租赁或长租公寓可能采用分摊方式

建议签约前仔细阅读合同"费用承担"条款，口头约定需书面补充。