小区管理者在业主管理中的权利主要包括：

  • 制定管理规约权：依法制定小区管理规约，规范业主行为
  • 公共设施管理权：对小区公共设施设备进行维护和管理
  • 费用收取权：按照约定收取物业管理费及公共维修资金
  • 秩序维护权：维护小区公共秩序和环境卫生
  • 违规行为制止权：对违反管理规约的行为进行劝阻和制止
  • 紧急情况处置权：在突发事件中采取必要应急措施
  • 服务监督权：监督外包服务单位的服务质量
  • 档案管理权：建立并保管小区物业相关资料档案