物业费通常根据以下因素计算：

  • 房屋面积：按每平方米单价×建筑面积
  • 服务等级：基础/标准/高端物业服务对应不同价格
  • 公共能耗分摊：电梯、照明等公共设施用电分摊
  • 特殊服务：停车场管理、24小时安保等增值服务

计算公式示例：
物业费 = (建筑面积 × 单价) + 公共分摊费用 + 专项服务费