在二手房交易过程中，如果遇到业主违约的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益：

  1. 协商解决：首先尝试与业主友好协商，明确违约责任并要求继续履行合同或赔偿损失。
  2. 发送书面催告：通过律师函或书面通知，要求业主在合理期限内履行合同义务。
  3. 起诉要求继续履行：若房屋未过户且具备履行条件，可向法院起诉要求强制过户。
  4. 主张违约金：根据合同约定的违约金条款，要求业主支付违约金（通常为总房款的20%）。
  5. 索赔差价损失：若房价上涨，可要求业主赔偿房屋现价值与原合同的差价。
  6. 申请财产保全：起诉前可申请冻结业主名下房产或其他财产，防止转移资产。

注意事项：务必保留购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，建议咨询专业房产律师制定维权方案。