一房二卖是否构成诈骗罪需要根据具体情况分析：

  • 主观故意：如果卖方在签订合同时就存在非法占有目的，故意隐瞒已出售事实，可能构成诈骗罪
  • 客观行为：通过伪造证件、虚构房源等手段骗取购房款，符合诈骗罪构成要件
  • 民事欺诈：若仅为获取更高售价而无非法占有目的，通常属于民事纠纷范畴

司法实践中，符合以下情形可能被认定为诈骗：

  1. 卖方根本无权处分房产
  2. 收取房款后用于非法用途或挥霍
  3. 签订合同时已明知无法履行