解除租赁合同需要遵循以下步骤：

  1. 查阅合同条款：检查合同中关于提前解约的约定，包括通知期限、违约金等。
  2. 书面通知：向房东/租客发送正式解约通知（建议通过邮寄或邮件留存证据）。
  3. 协商赔偿：若合同未到期，需协商违约金或押金扣除事宜。
  4. 房屋交接：结清水电费用，归还钥匙并签署退房确认书。
  5. 法律途径：若协商不成，可向当地居委会、街道办或法院申请调解。

注意：不同地区法律规定可能有所差异，建议咨询专业律师。