私人之间签订的购房合同在法律上具有一定效力，但需满足以下条件：

  1. 合同双方具备完全民事行为能力
  2. 合同内容不违反法律强制性规定
  3. 房屋买卖是双方真实意思表示
  4. 重要条款约定明确（如标的物、价格、付款方式等）

注意事项：

  • 建议进行房屋产权调查
  • 重要交易建议办理公证
  • 农村宅基地等特殊房产需特别注意交易限制
  • 为保障权益，建议咨询专业律师