二手房买卖合同即使未办理过户手续，只要符合《民法典》合同编的规定（当事人具有民事行为能力、意思表示真实、内容合法），仍具有法律效力。但未过户可能导致物权未发生转移，卖方仍有权处分房产，存在法律风险。

法律依据要点：

  • 《民法典》第215条：合同效力与物权变动分离原则
  • 第502条：依法成立的合同自成立时生效
  • 第209条：不动产物权变更需登记生效

风险提示：

  1. 卖方可能将房产二次出售
  2. 房屋被法院查封时无法对抗执行
  3. 买方无法行使业主权利（抵押、拆迁补偿等）