当法院拍卖房产的成交价过高时，法院通常会采取以下措施：

  • 重新评估拍卖流程：核查是否存在违规操作或恶意抬价行为
  • 宣布拍卖无效：若发现价格严重偏离市场价值，可能裁定撤销拍卖结果
  • 启动二次拍卖：重新设定保留价并组织再次拍卖
  • 追究责任：对故意哄抬价格的竞买人处以保证金没收或列入黑名单

法院拍卖遵循《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，异常高价可能触发价格监控机制。