根据中国现行法律规定，宅基地使用权不能自由买卖。宅基地属于农村集体所有，村民仅享有使用权，且使用权转让受到严格限制。

宅基地使用权转让需满足以下条件：

  • 转让人必须拥有两处以上农村住房
  • 受让人必须是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件
  • 需经集体经济组织同意
  • 转让后不得再申请宅基地

城市居民购买农村宅基地的行为不受法律保护，相关买卖合同可能被认定为无效。