根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十条，房屋租赁合同主要法律规定如下：
- 合同形式：租赁期限6个月以上应采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁
- 最长租期：租赁期限不得超过20年，超过部分无效
- 维修义务：出租人应当履行租赁物的维修义务，另有约定除外
- 转租限制：承租人经出租人同意可转租，否则出租人可解除合同
- 优先购买权：出租人出售房屋时，承租人享有同等条件优先购买权
- 押金限制：押金不得超过2个月租金，租赁关系结束后应及时退还
- 登记备案：经营性用房租赁需办理登记备案，住宅租赁建议备案
注：各地方性法规可能有补充规定，签订合同时应遵守当地具体政策。
