房屋拍卖清偿顺序通常按照以下优先级进行：

  1. 执行费用（评估费、拍卖费等）
  2. 抵押权优先受偿（按登记顺序）
  3. 建设工程价款优先权
  4. 税收债权
  5. 普通债权（按查封顺序或债权比例）

具体顺序可能因地区法规有所不同，需以当地法院执行为准。