房屋买卖程序一般分为以下几个步骤：

  1. 准备阶段：卖方准备房产证、身份证等相关证件，确定房屋售价；买方准备购房资金，了解贷款政策。
  2. 签订合同：双方协商一致后签订《房屋买卖合同》，明确交易条款、付款方式、交房时间等。
  3. 资金监管：买方将购房款存入第三方监管账户，确保资金安全。
  4. 过户手续：双方到不动产登记中心办理过户，缴纳相关税费，买方领取新的房产证。
  5. 房屋交付：卖方按合同约定时间交房，结清水电、物业等费用，完成交易。

注意：不同地区政策可能存在差异，建议咨询当地房管部门或专业律师。