二手房买卖流程一般分为以下几个步骤：
- 房源核实与选择：买方通过中介或平台寻找合适房源，核实房产证信息
- 实地看房：考察房屋状况、周边配套及产权情况
- 签订意向协议：支付定金，签订购房意向书（需明确违约责任）
- 资质审核：买方提供购房资格证明，卖方准备房产证等材料
- 网签合同：通过房管局系统签订正式买卖合同
- 资金监管：买方将首付款存入银行监管账户
- 贷款审批（如需要）：买方申请房贷，银行评估放款
- 缴纳税费：契税、增值税、个人所得税等
- 产权过户：双方到不动产登记中心办理过户手续
- 物业交割：结清水电燃气等费用，移交房屋钥匙
