房屋交易过户流程一般分为以下几个步骤：

  1. 签订买卖合同：买卖双方协商一致后签订正式的房屋买卖合同。
  2. 查档验证：买方到房产管理部门查询房屋产权状况，确认无抵押、查封等问题。
  3. 缴纳税费：根据房屋性质（新房/二手房）缴纳契税、增值税、个人所得税等。
  4. 提交申请：双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心提交过户申请。
  5. 审核办理：登记机构审核材料，符合条件的办理产权转移登记。
  6. 领取新证：买方领取不动产权证书，完成过户（通常5-10个工作日）。

注：不同城市可能存在细微流程差异，建议提前咨询当地房管部门。