• 房源筛选与咨询：通过线上平台或中介机构寻找合适房源，了解房屋基本信息、价格及产权情况
  • 实地看房：考察房屋实际状况、周边配套及交通条件
  • 产权调查：核查房产证、土地证等权属文件，确认卖方身份及抵押情况
  • 签订意向书：支付定金，签署购房意向协议（需明确违约责任）
  • 正式签约：签订《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》，约定付款方式、交房时间等条款
  • 资金监管：通过银行或第三方平台进行交易资金托管
  • 贷款审批（如需要）：买方提交贷款申请，银行评估放贷
  • 缴纳税费：缴纳契税、增值税、个人所得税等交易税费
  • 产权过户：双方到不动产登记中心办理过户手续，领取新房产证
  • 物业交割：结清水电燃气费用，移交房屋钥匙及相关资料