• 房源查询：通过房产网站、中介或朋友推荐寻找合适房源
  • 实地看房：考察房屋状况、周边环境及产权情况
  • 产权调查：查验房产证、土地证等文件真实性
  • 价格协商：与卖方就价格、付款方式等细节达成一致
  • 签订合同：明确双方权利义务，支付定金（通常为总价5-10%）
  • 资金监管：将购房款存入第三方监管账户
  • 过户手续：携带材料到房管局办理产权转移登记
  • 税费缴纳：根据政策缴纳契税、增值税等费用
  • 物业交割：结清水电燃气费，办理物业更名
  • 领取新证：5-15个工作日后领取新不动产权证