法院拍卖房产过户办理流程如下：
- 确认拍卖结果：竞拍成功后，法院出具《拍卖成交确认书》和《协助执行通知书》。
- 缴纳房款：按法院规定期限支付全款，并领取付款凭证。
- 领取法律文书：向法院申请《裁定书》及《协助执行通知书》。
- 解除抵押/查封：法院通知房管部门解除房产抵押或查封状态。
- 办理过户手续：携带以下材料至不动产登记中心：
- 法院裁定书及协助执行通知书原件
- 拍卖成交确认书
- 身份证明（竞买人及代理人）
- 原房产证（如有）
- 税费缴纳凭证
- 缴纳税费：包括契税、增值税、个税等（具体根据当地政策）。
- 领取新产权证：审核通过后领取不动产权证书。
注：全程无需原房主配合，法院文书具有强制过户效力。
