民法典租赁合同纠纷调解主要依据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定，可通过以下步骤进行：
- 协商调解：双方优先通过友好协商解决争议，明确租金、维修责任等核心条款的履行问题。
- 第三方调解：可申请居委会、人民调解委员会或专业机构介入，依据民法典第703-720条关于租赁合同的规定提出方案。
- 证据准备：整理合同文本、支付凭证、沟通记录等材料，确保符合民法典对证据形式的要求。
- 司法调解：若协商未果，向法院起诉后可申请诉前调解，法官将参照民法典规定促成和解。
注：调解过程中需重点核对合同效力、违约责任等要素，确保调解结果合法有效。
