转让的店面合同是否有效需要根据具体情况判断，主要考虑以下法律要素：

  • 原租赁合同条款：需检查原合同是否允许转租或转让，若明确禁止则无效
  • 房东书面同意：未经房东书面确认的转让可能构成违约
  • 合同主体资格：受让方需具备合法经营资质
  • 权利义务明确性：转让协议应明确租金、期限等核心条款

建议在签订转让协议前：1）核查原合同条款 2）取得房东书面同意 3）办理工商登记变更 4）留存转让过程证据。