根据我国现行法律规定,农村宅基地上的房屋在一定条件下可以拍卖,但需注意以下限制:

  1. 受让人资格限制:宅基地使用权通常只能在本集体经济组织成员间流转,拍卖买受人需符合该条件;
  2. 房地一体原则:根据《民法典》第363条,宅基地使用权不得单独转让,但地上建筑物可依法处置;
  3. 特殊情形处理:司法拍卖中,法院可处置房屋但需注明"宅基地使用权随房屋转移";
  4. 地方政策差异:各省市对宅基地房屋流转有具体实施细则,需咨询当地自然资源部门。

建议处置前向当地不动产登记中心咨询最新政策,并完成房屋权属登记手续。