• 核实产权信息：确认房产证真实性，检查房主身份证与房产证是否一致，是否存在共有产权人。
  • 房屋抵押与查封：通过房管局查询房屋是否被抵押、查封或存在其他权利限制。
  • 户口迁移问题：明确原房主户口迁出时间，避免影响学区资格或产生纠纷。
  • 房屋质量检查：重点查看墙面裂缝、渗水、管道老化等问题，建议雨天或夜间看房。
  • 费用清算：确认物业费、水电燃气费、暖气费等是否结清，留存缴费凭证。
  • 学区房验证：若为学区房，需向教育局核实学区名额是否被占用及政策变动。
  • 交易税费计算：了解契税、增值税、个人所得税等费用，避免预算超支。
  • 合同条款审核：明确付款方式、交房时间、违约责任等细节，建议由律师把关。
  • 中介资质核查：选择正规中介机构，查验其营业执照及备案证明。
  • 贷款预审：提前评估自身征信和还款能力，避免因贷款失败导致违约。