• 核实房产信息：确认房产证、土地证信息是否一致，检查房屋是否存在抵押或查封情况
  • 查看房屋状况：实地考察房屋结构、采光、漏水等问题，注意检查隐蔽工程（水电管线等）
  • 确认产权人：核对卖方身份与房产证登记是否一致，若为多人共有需全部同意出售
  • 税费计算：明确买卖双方各自承担的税费（增值税、个税、契税等），不同城市政策差异较大
  • 资金监管：建议通过第三方资金监管账户交易，避免"房财两空"风险
  • 户口迁移：合同需明确原业主户口迁出时间及违约责任
  • 物业交割：结清物业费、水电燃气等欠费，办理更名手续
  • 补充协议：对特殊约定事项（如家具留存、付款方式等）需书面明确
  • 贷款预审：如需贷款购房，应提前确认自身征信和贷款额度
  • 中介审查：通过正规中介交易时，需核实中介资质及服务内容