• 核实房产信息：确认房产证、土地证齐全，检查房屋产权是否清晰，是否存在抵押或查封情况。
  • 查看房屋状况：实地考察房屋结构、采光、通风、水电设施等，注意是否有漏水、裂缝等问题。
  • 了解周边环境：考察小区物业、交通、学校、医疗等配套设施，确保符合生活需求。
  • 核实卖方身份：确认卖方是否为房产所有人，要求提供身份证、房产证等证件原件。
  • 明确交易费用：了解中介费、契税、个税、增值税等费用明细，避免后期纠纷。
  • 签订正规合同：合同需明确房屋信息、付款方式、交房时间、违约责任等条款，建议由律师审核。
  • 资金监管：通过第三方平台或银行监管交易资金，确保资金安全。
  • 过户手续：完成网签、缴税、过户等流程，保留所有交易凭证。
  • 户口迁移：确认原房主户口是否迁出，避免影响新房主落户。
  • 物业交割：结清物业费、水电燃气费等，验收房屋钥匙及相关物品。