• 核实房产信息：确认房产证、土地证齐全，检查房屋面积、产权年限、抵押状态等信息是否与描述一致。
  • 查看房屋状况：实地考察房屋结构、装修、采光、隔音等，注意是否存在漏水、裂缝等质量问题。
  • 了解周边环境：考察小区物业、交通、学校、医疗等配套设施，以及周边未来规划。
  • 确认卖方身份：核对卖方身份证、房产证是否一致，若为代理人需查验授权委托书。
  • 查清税费明细：了解契税、个税、增值税等费用标准，避免交易后产生额外支出。
  • 明确付款方式：约定首付、贷款、尾款支付时间节点，建议通过资金监管账户交易。
  • 审核合同条款：仔细阅读买卖合同，明确违约责任、户口迁移、交房时间等细节。
  • 检查户口问题：要求卖方迁出户口，避免影响买方后续落户或学区资格。