• 核实房产信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认房屋产权清晰无纠纷
  • 查看房屋状况：实地考察房屋结构、装修、采光及周边环境，注意隐蔽工程质量
  • 确认交易资格：卖方需具备完全处置权，买方需符合当地购房政策（如限购条件）
  • 资金监管：建议通过第三方资金监管账户进行交易，避免资金风险
  • 税费计算：明确买卖双方税费承担比例（增值税、个税、契税等），不同城市政策差异较大
  • 合同细节：明确付款方式、交房时间、户口迁移、违约责任等条款，建议使用正规合同范本
  • 抵押贷款：如需贷款，提前确认征信情况和银行审批流程，避免因贷款失败导致违约
  • 物业交割：结清物业费、水电燃气等欠款，办理更名手续