• 产权问题：确认房产证信息是否与卖方一致，是否存在抵押或查封情况
  • 房屋年龄：超过20年的二手房可能影响贷款额度和房屋价值
  • 隐性费用：需提前了解契税、个税、中介费等全部交易成本
  • 户口迁移：核实原业主户口是否已迁出，避免影响新房主落户
  • 房屋质量：重点检查水电管道、墙面渗水、房屋结构等隐蔽问题
  • 学区资格：若为学区房需确认学位是否被占用及政策变动风险
  • 共有人签字：房产有共有人时需全部到场签字才具法律效力
  • 交易流程：建议资金托管，避免私下付款导致财产损失