• 核实房产信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认房屋面积、产权年限、抵押情况等信息。
  • 查看房屋状况：实地考察房屋结构、装修、采光、隔音，注意是否有漏水、裂缝等质量问题。
  • 确认卖方身份：核对房主身份证与房产证是否一致，若为代理人需查验公证委托书。
  • 了解费用明细：明确中介费、契税、个税、增值税等交易费用分担方式，避免隐性收费。
  • 审查合同条款：重点关注付款方式、交房时间、违约责任等细节，建议由专业律师审核。
  • 查询学区及户口：若涉及学区房，需确认学位是否被占用，并要求卖方及时迁出户口。
  • 资金监管保障：通过银行或第三方平台进行资金托管，避免“钱房两失”风险。
  • 物业交割验收：结清物业费、水电燃气等欠款，并完成户口迁移等后续事项。