法院拍卖房产后原住户拒不搬离的情况，可按以下步骤处理：
- 确认法律文书有效性：确保法院已出具《执行裁定书》并完成房产过户登记。
- 申请强制执行：向执行法院提交《强制迁出申请书》，需附房产证、裁定书等材料。
- 法院执行程序：法院将发出《强制迁出公告》，给予15-60日宽限期。逾期后执行法官会到场清退。
- 公安协助执行：对暴力抗法者，法院可协调公安机关采取强制措施。
- 物品处置：被执行人财物由法院造册保管，产生的搬运/仓储费用由被执行人承担。
注意事项：
- 买受人不得自行换锁或断水断电
- 若存在长期租赁合同，需通过诉讼确认效力
- 老人/病患等特殊群体需提前联系民政部门
